فایل پاورپوینت اصول و ضوابط طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی،در حجم 79 اسلاید قابل ویرایش،
بخشی از مطالب:
قرارگیری هر فروشگاهی بطور مستقیم ، تحت تأثیر استعدادهای نهایی همان تجارت می باشد ، هر چه ترافیک پیاده گذرا از مقابل یک مغازه بیشتر باشد کارآیی آن تجارت نیز بیشتر می شود . پیاده روها از پارکینگ اتومبیل تا محل خرید باید طوری طرح شوند که از گذشتن خریدار بطور سرسری از مقابل مغازه های اصلی جلوگیری کند .
ضوابط عمومی طراحی فضاهای تجاری تفریحی:
حداقل مساحت هر واحد تجاری 12 متر مربع می باشد.
حداقل عرض دهنه تجاری 3 متر تعیین شده است.
ارتفاع واحدهای تجاری واقع در همکف حداکثر 5/5 متر و حداقل 4 متر تعیین می شود.
در طبقه همکف عرض راهروهای دو طرفه حداقل 5 متر و یک طرفه حداقل 3 متر است.
حداقل عرض راهروی جلوی واحدهای تجاری یکطرفه در طبقات بالای همکف 2 متر است.
عرض راه پله بصورت یکطرفه حداقل 2 متر و بصورت دو طرفه حداقل 1/5 متر در نظر گرفته شود، و فاصله راه پله از دورترین واحد تجاری نباید از 20 متر تجاوز کند.
به ازای هر 10 واحد تجاری یا 200 متر مربع سطح زیربنا، احداث یک واحد سرویس بهداشتی شامل یک توالت و دستشویی الزامی است.
احداث نیم طبقه در مجموعه های تجاری مجاز نمی باشد.
مقررات ساختمانی در حوزه تجاری تفریحی :
زیرزمین با کاربرى انبارى در صورتیکه ارتفاع آن از جدول خیابان تا زیر سقف 1/20 بیشتر نباشد و پا به صورت پارکینگ باشد در کلیه کاربریها جزء تراکم ساختمانى محسوب نمىشود.
2 سطح زیربناء در طبقه همکف تا میزان 100 درصد مساحت عرصه مىتواند باشد.
سطح کل طبقات: در مرکز محله حداکثر تا میزان 250 درصد و در مرکز ناحیه حداکثر تا میزان 350 درصد مساحت عرصه مىتواند باشد.
رعایت عقب نشینى جانبى نسبت به پلاکهاى مجاور در ساختمانهاى تجارتى تا چهار طبقه باشد عقب نشینى نسبت به پلاکهاى مجاور 2 متر از روى طبقه همکف الزامیست.
تبصره 1: سطح زیر بنا در طبقه همکف معادل 100 درصد مساحت زمین مىتواند باشد. در سایر طبقات نیز پس از رعایت عقب نشینى جانبى و عقب نشینىهاى محدودیت ارتفاع نیز مجاز است که بقیه سطح هر طبقه )طبقات اول و دوم و...( به زیر بنا اختصاص یابد مشروط به اینکه سطح کل زیر بنا از سطح زیربناى مجاز 250 درصد و 350 درصد تجاوز ننمایند.
و...
فهرست مطالب:
ضوابط و استانداردهای عمومی
مقررات ساختمانی در حوزه ی تجاری و تفریحی
مقررات ساختمانی در تجارت شهری
مقررات تفکیک زمین های واقع در حوزه استفاده از زمین های تجاری
استانداردهای طراحی مجتمع های تجاری و تفریحی
مقررات ساخت و سازهای تجاری برای معلولین
طراحی رستوران در فضای باز
نمونه موردی
•
